archnadzor (archnadzor) wrote,
archnadzor
archnadzor

Categories:

Остановить незаконное строительство у Покровских ворот

Московский ВООПИиК требует остановить строительство бизнес-центра на территории охранной зоны и отменить подписанный ранее инвестконтракт, в котором подозревается коррупционная составляющая. Новое здание возводится по адресу Покровский бульвар вл. 4/17 стр. 11, вплотную к флигелю и служебному корпусу усадьбы Т.Ф. Эминского – выявленного памятника архитектуры XVIII века; напротив стройки находится памятник федерального значения, гостиница у Покровских ворот (начало XIX в.), построенная по проекту Василия Стасова.



Новое строительство у Покровских ворот угрожает уникальному ансамблю 18 века.

Вот уже на протяжении двух недель жители Покровских ворот и градозащитники безуспешно пытаются остановить незаконные работы по строительству бизнес-центра вплотную к двум памятникам архитектуры. Несмотря на выдачу Мосгорнаследием предписания о приостановке работ и приостановление действия ордера ОАТИ, строительство диссонирующего объекта в охранной зоне идет полным ходом.

Вплотную к многострадальной усадьбе Т.Ф. Эминского, известному памятнику архитектуры 18 века, второй раз за полгода начинаются незаконные строительные работы.



©

В начале года градозащитники и жители били тревогу, когда девелоперы в течение новогодних праздников без всяких разрешительных документов снесли примыкавшее к усадьбе Т.Ф. Эминского здание по Покровке и возвели на его месте самострой (в настоящее время иск Департамента имущества о сносе объекта самовольного строительства по адресу Покровка 12 стр. 3 находится на рассмотрении Арбитражного суда города Москвы).

Сейчас же, с другой стороны усадьбы Т.Ф. Эминского, по адресу Покровский бульвар 4 стр. 11, на красной линии Покровского бульвара, вплотную к двум ее строениям, имеющим статус выявленных объектов культурного наследия и прямо напротив объекта культурного наследия федерального значения – Гостиницы у Покровских ворот, нач. XIX в., построенной по проекту знаменитого архитектора В.П.Стасова начинается строительство бизнес-центра.

Возводимое здание современной архитектуры будет не просто примыкать к памятникам, но и загораживать собою фасад одного из них. Фактически, все выходящие на Покровский бульвар окна служебного корпуса усадьбы Эминского в случае реализации планов девелоперов окажутся застроенными. По словам жителей, подготовительные строительные работы уже привели к появлению трещин на жилом доме – флигеле усадьбы Т.Ф. Эминского.

Проект строительства грубо нарушает существующий на данном участке земли режим объединенной охранной зоны. Согласно ст. 45 закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и п. 9 принятого 12 сентября 2015 года Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, любое новое строительство в пределах охранных зон запрещается, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. При этом под регенерацией понимается исключительно «восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды».

Условия инвестиционного контракта 2005 года, на основании которого ведется строительство, позволяет предположить коррупционную составляющую. Инвестконтракт заключен на основе Распоряжения правительства Москвы номер 2012-р 2005 года . Как прямо следует из Распоряжения, «инвестору» каким-то образом удалось убедить прежнюю городскую администрацию в обмен на «инвестиции» в 10 000 (десять тысяч) долларов США в компьютеризацию московских школ и проведение неких образовательных мероприятий, согласовать снос принадлежащего городу исторического здания и строительство на его месте объекта, существенно превышающего снесенное по площади. Позднее, на основе этого инвестиционного контракта с утвержденными площадями девелопер смог добиться согласования в Москомархитектуре архитектурно-градостроительного решения нового здания, не отвечающего требованиям действующего законодательства.

Как нетрудно убедиться путем сравнения фотографии снесенного здания и прилагающегося к концепции чертежа, новое строительство не может рассматриваться как воссоздание утраченных элементов градостроительной среды охранной зоны объектов культурного наследия и потому является незаконным.
По 
проекту новое здание должно быть выполнено в современном стиле и в объемах, превышающих по высоте стоящие рядом исторические объекты. Бизнес-центр будет зрительно доминировать над окружающей застройкой и диссонировать с уникальным архитектурным ансамблем этого уголка старой Москвы, сформировавшемся в 18 начале 19 века.

Департартамент культурного наследия города Москвы еще на позапрошлой неделе согласился с доводами москвичей о незаконности работ и выдал предписание на их приостановку в связи с несоблюдением ограничений, установленных в границах зон охраны объектов культурного наследия.

15 июня решением ОАТИ был приостановлен ордер на проведение строительных работ (копия решения есть в распоряжении МГО ВООПИиК).



Однако фактически работы продолжаются. Застройщик просто игнорирует решения властей, а органы власти не принимают никаких реальных мер по остановке работ. Отказывается останавливать работы и полиция – ввиду того, что у нее якобы отсутствуют сведения об их запрете. Жители ближайших домов ежедневно обрывают телефоны всевозможных городских горячих линий, однако работы не прекращаются.

Московское городское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры присоединяется к требованиям жителей о принятии реальных мер по запрету строительства, нарушающего режим охранной зоны объектов культурного наследия. Кроме того, МГО ВООПИиК требует от городских властей признания ничтожности инвестиционного контракта, реализация которого очевидно невозможна в рамках действующего законодательства.

МГО ВООПИиК напоминает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского Кодекса РФ, инвестиционный контракт, как и любая другая сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна и не создает юридически значимых правовых последствий. Таким образом, городские власти имеют полное право отказаться от предоставления данного участка под застройку ввиду очевидной невозможности реализации инвестиционного контракта в рамках действующего законодательства.

источник.
Tags: МГО ВООПИиК, под угрозой
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments